Fernando Araya
Cliente
Los dueños de una casa en Costa Rica gozan de ventajas como los impuestos bajos de la característica, la ayuda comprable del hogar, y los muebles de encargo costosos.
SEGURO PARA PROPIETARIOS DE CASAS
Las compañías de seguros ofrecen varias clases de seguros de hogar, incluyendo protección contra incendios y aligeramiento, inundaciones, deslizamientos de tierra, vientos y desastres naturales como terremotos. La cobertura anual completa corre alrededor del 0.30% del valor de la casa, o cerca de $ 600 para una casa $ 200.000.
UTILIDADES
Dependiendo de su estilo de vida, planee gastar $ 150 + por mes para todas las utilidades, incluyendo servicio telefónico e Internet. La electricidad costará 13,5 ¢ -30 ¢ por kWh dependiendo del consumo. El servicio de teléfono celular comienza en $ 6; Internet de alta velocidad promedia $ 30 al mes; agua de $ 10- $ 15; y la televisión por cable cuesta $ 35- $ 55.
MANTENIMIENTO
Construya en su presupuesto tanto los gastos mensuales y anuales, tales como reparaciones de techo y fumigación. Cree un fondo de emergencia para manejar artículos de una sola vez como un calentador de agua caliente roto o una limpieza de árboles caídos. En general, muchos costos de mantenimiento están a la par o menos costosos de lo que pagaría en los Estados Unidos, aunque algunos servicios menos comunes, como el lijado de pisos de madera dura, pueden ser más costosos.
REFACCIÓN
Las reparaciones del hogar a menudo vienen a un precio de ganga, pero tenga en cuenta que las piezas de repuesto puede ser caro debido a los aranceles y el impuesto sobre las ventas. Siempre pregunte acerca de las garantías, ya que a menudo son tan cortas como un mes.
AYUDA DEL HOGAR
La ayuda del hogar es muy asequible en Costa Rica. Limpiadores de la casa, los jardineros y los handymen cargan generalmente $ 2- $ 3 por hora. Siempre pida a sus amigos recomendaciones y revise referencias, ya que quiere ayuda confiable y honesta en su hogar.
AMUEBLANDO SU CASA
La electrónica y los electrodomésticos son caros debido a los aranceles de importación y al impuesto local sobre las ventas. Sin embargo, los dueños de casa toman una rotura en los muebles, que venden para 1 / 3-1 / 2 lo que usted pagaría en los Estados Unidos. Por ejemplo, un conjunto de tres piezas de sofá de microfibra se ejecuta alrededor de $ 1,300, y armarios de cocina de madera dura personalizada costará menos de $ 5,000.
HONORARIOS COMERCIALES
Si usted vive en una comunidad cerrada, no se olvide de presupuesto para los honorarios de su asociación de propietarios de viviendas (HOA). Corriendo $ 40- $ 700 + mensual, estos honorarios pueden cubrir utilidades básicas y comodidades como una piscina, guardia de seguridad o un patio de recreo.
SEGURIDAD
Si usted no vive en una comunidad cerrada, es posible que desee contratar a un guardia de seguridad a tiempo parcial. Algunos propietarios pagan una pequeña cantidad por un patrullero de barrio para pasar por su casa cada pocas horas por la noche. Otra opción es contratar a un cuidador en el sitio para proporcionar seguridad adicional.
CITA
La mayoría de las empresas locales cobran por dar cotizaciones de costo. Por ejemplo, si desea varias cotizaciones para los costos de limpieza de los tanques sépticos, prepárese para pagar una tarifa moderada ($ 30- $ 75) por el tiempo y transporte de cada compañía a su sitio. Los trabajos más complicados que requieren expertos altamente capacitados serán más caros. Hay excepciones, así que manténgase atento a los servicios anunciados como "sin compromiso" o "cotizacion gratis".
IMPUESTOS DE BAJA PROPIEDAD
Los impuestos a la propiedad en Costa Rica se calculan al 0,25% del valor tasado de una vivienda, que es declarado por el dueño de la casa pero en última instancia determinado por el municipio local. En 2009, se promulgó un impuesto de lujo para gobernar los impuestos sobre la propiedad adicionales que se cobran en los hogares - no en la tierra, solo en las estructuras - valorados en más de $ 200,000. El impuesto de lujo añade un 0,25% -0,55% adicional a la tasa básica de impuesto a la propiedad.
GANANCIAS DE CAPITAL
Costa Rica no cobra impuestos sobre las plusvalías. Los ciudadanos estadounidenses son elegibles para una exclusión de ganancias de capital de $ 250,000- $ 500,000, incluso en bienes raíces vendidos en el extranjero.
DEDUCCIONES DE IMPUESTOS DE LOS ESTADOS UNIDOS
Los contribuyentes estadounidenses son elegibles para deducir intereses hipotecarios de sus impuestos anuales, incluso si la hipoteca es para una casa ubicada en el extranjero. Para tomar esta deducción, su hipoteca debe ser en dólares de los EE.UU., debe ser su primera o segunda casa, y no debe exceder $ 1,000,000 en la adquisición de vivienda de la deuda hipotecaria. Si utiliza un préstamo hipotecario para financiar una compra de vivienda en Costa Rica, sus deducciones están sujetas al límite de la deuda de $ 100,000 y las reglas de rechazo de AMT. Siempre consulte con un abogado de impuestos de los Estados Unidos y / o contable con respecto a cuestiones de impuestos o deducciones.
