Fernando Araya
Cliente
¡Enhorabuena, está a pocos pasos de ser dueño de su casa de ensueño en Costa Rica tropical! Tenemos una buena noticia: si ha hecho su investigación, la transferencia de la escritura de propiedad es uno de los pasos más simples y más sencillos para comprar una casa.
La escritura es el documento principal necesario para transferir la propiedad de la propiedad. Al cierre, el vendedor firmará este documento al comprador en presencia de sus respectivos abogados. Una vez hecho esto, uno de los abogados debe redactar una nueva escritura y registrar la venta en el Registro Público. ¡La casa es tuya!
Algunas reglas básicas rigen la transferencia de la transferencia de propiedad en Costa Rica:
Si el comprador paga en efectivo, entonces su abogado redactará la escritura de transferencia.
Si el vendedor financia un gran porcentaje de la compra, una hipoteca debe ser redactada, y el vendedor puede optar por que su abogado redactar la escritura de transferencia.
Si una propiedad es comprada en efectivo al 50% y financiada al 50%, el abogado del comprador y el abogado del vendedor pueden redactar la escritura de transferencia y la hipoteca en un solo documento. Este proceso se denomina co-notariado.
Finalmente, si el vendedor financia parte de la venta, el comprador puede elegir que su abogado redacte la escritura de transferencia y permita que el abogado del vendedor redacte un contrato hipotecario separado. Dado que este escenario requiere dos abogados, será más caro.
Aunque no es necesario, recomendamos que la transferencia de la propiedad se siga con una comida de celebración y cócteles. Has comprado una casa en el paraíso, y ahora es el momento de disfrutar!
