Fernando Araya
Cliente
Contratación de su equipo de bienes raíces es el aspecto más importante para el proceso de compra de casa. Un equipo profesional y responsable trabajará con usted en cada paso del proceso, asegurando que el proceso avance de manera eficiente.
EL EQUIPO
Su equipo de bienes raíces se compone de un agente de bienes raíces, abogado, inspector de viviendas y, si está recibiendo financiación, su corredor de hipoteca o banco. Estas personas le ayudarán a través de cada paso del proceso, y es importante contratar a un equipo que sea confiable, receptivo y entienda sus necesidades.
RECIBIR RECOMENDACIONES
Su primer paso es solicitar recomendaciones de amigos, familiares y extranjeros compañeros. Busque un equipo con experiencia trabajando con expatriados, ya que las diferencias culturales imprevistas pueden crear frustración durante el proceso de compra de vivienda. Tenga en cuenta que Costa Rica no tiene agencia de bienes raíces de licencias o asociación de inspectores de casas, por lo que las recomendaciones son su mejor guía para encontrar profesionales responsables.
ALQUILER BILINGÜE
Incluso si usted es fluido en español, bienes raíces y jerga jurídica puede ser confuso. Contrate a profesionales bilingües en español y en su lengua materna para evitar malentendidos.
TIEMPO DE RESPUESTA
Antes de contratar, haga contacto con cada profesional varias veces, y tome nota de cuánto tiempo tarda en recibir una respuesta. Los mensajes telefónicos se deben devolver dentro de un día hábil y los correos electrónicos dentro de dos días hábiles. Usted querrá que su equipo para cumplir con los plazos y ser pronto para las reuniones.
GO LOCAL
Su agente de bienes raíces debe ser un experto en el mercado local, mientras que su abogado debe tener suficiente experiencia para entender las condiciones únicas de un barrio. Por ejemplo, su abogado debe saber si las leyes recientes han hecho que los permisos de construcción sean más difíciles de obtener.
CUESTIONES DE EXPERIENCIA
Desea contratar al equipo más competente posible. Un profesional experimentado mantiene su negocio con el tiempo proporcionando servicios de calidad. En ausencia de licencias de bienes raíces y asociaciones profesionales, la experiencia será un factor importante a considerar.
Una ley propuesta, la "Regulación de Contratos de Bienes Raíces y Agentes de Bienes Raíces", está actualmente siendo evaluada por la legislatura costarricense, entre los cambios propuestos se encuentra una disposición que requiere que todos los agentes inmobiliarios se registren en una asociación inmobiliaria reconocida, Departamento de Ingresos, y para ser vinculados.La ley también promulgar leyes de depósito de bienes raíces, el establecimiento de reglamentos sobre los fondos de depósito, que no son una práctica común en Costa Rica.
